Le programme de logement Sirrah présenté au Salon de l’immobilier de Toulouse.
Le programme
Situé au cœur du quartier Andromède, SIRRAH est un projet développant 67 logements, un petit immeuble de bureaux et des commerces, implantés en pied d’immeuble sur l’avenue d’Andromède.
Il s’agit d’un projet innovant et performant sur le plan architectural et énergétique : en effet, SIRRAH est le premier programme certifié Effinergie – Bâtiment Basse Consommation (BBC) sur le quartier.
Cette norme garantit une consommation < à 45 KWh/m2/an pour le chauffage/rafraîchissement, la production d’eau chaude, la ventilation et l’éclairage. Par rapport à un logement standard actuel, cette performance permet de réaliser 70 % d’économies dans des conditions normales d’usage.
La Sem Constellation commercialise 49 logements :
| Logement collectif | - 12 T2 - 23 T3 donnant sur des loggias protégées.La conception du bâtiment permet de réunir deux T2 (T4 duplex) |
| Logement semi – collectif | - 3 T4 ouvrant sur de vastes terrasses - 3 T3 avec jardin |
| Logement individuel : maison | - 8 maisons disposant d’un jardin intime arboré. - 2 terrains piscinables. |
Les architectes ont apporté un soin particulier à l’orientation et au confort d’usage des
logements :
- la double orientation assure une bonne ventilation, un meilleur ensoleillement
- les volumes intérieurs sont optimisés pour limiter toute déperdition de surface
- l’étude des formes architecturales, le choix des matériaux (béton) comme l’isolation par l’extérieur sont des solutions proposées pour assurer le confort thermique été comme hiver.
- Chauffage et rafraîchissement sont assurés par un système de géothermie verticale couplée avec une pompe à chaleur pour l’apport calorifique ou frigorifique, en fonction des saisons.
Le cœur d’îlot est lui-même aménagé : il offre un cadre arboré, calme et préservé de la circulation automobile. Le parking des logements collectifs est situé en sous-sol, tandis que les garages des maisons, situés en fond de parcelle, sont accessibles par une venelle.
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